오두산통일전망대 식음료점(커피, 음료, 베이커리) 운영업체 선정 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입찰건명 : 오두산 통일전망대 식음료점(커피, 음료, 베이커리 등) 운영업체 선정

나. 재산의 표시 및 예정가격

소 재 지	용 도(업 종)	위 치	허가면적(㎡)	연간사용료 예정가격
경기도 파주시 탄현면 필승로 369	식음료점 (커피, 음료, 베이커리 등)	본관 4층 (전망실 내)	건물 : 31.12 (프런트 : 22.56 창고 : 8.56)	6,613,080원 *부가세 별도

* 커피 전문점, 베이커리, 음료 전문점 등의 업체 입찰 가능

* 업체는 테이크아웃 프런트만 운영하고, 주변 공간의 테이블 및 의자는 발주처에서 설치(도면도 참고)

* 임대 면적은 리모델링 결과에 따라 약간의 변경이 있을 수 있음

다. 사용허가 기간 : 국유재산 사용허가일로부터 3년

* 1회에 한하여 갱신 가능

* 전망대 4층은 기존 전망실(전면이 유리로 된 원통형 실내공간)을 전망카페 컨셉으로 리모델링 공사 예정(9∼12월)으로, 공사종료(12월 말 예정) 시점에 맞춰 개점할 수 있어야 함.

라. 판매품목 : 커피류, 음료류, 빵, 쿠키, 디저트, 샌드위치 등 (업체 자율 제안)

* 구체적인 판매 품목은 발주자와 협의하여 선정

마. 연간 사용료 예정가격 및 사용료 결정방법

연간 사용료(예정가격)	사용료 결정방법
6,613,080원 *반드시 예정가격 이상으로 입찰하여야 함	- 허가일로부터 1년간 : 낙찰가 * 부가세(10%) 별도 - 2차년도 이후 : 국유재산법 시행령 제29조제5항 준용

2. 입찰일정

가. 입찰공고 : 2017.8.17.(목), 온비드 공고

나. 신청 마감일 및 장소 : 2017.08.28.(월), 17:00, 통일교육원 운영관리과

다. 제안 설명 및 평가 : 2017.08.31.(목), 15:00, 통일교육원 회의실

o 업체별 제안 설명 후 심사위원회 평가점수를 합산하여, 최고득점자를 우선협상대상자로 선정하며, 발표순서는 입찰 제안서 접수 순서에 따라 결정

* 제안심사위원회 일정은 통일교육원 사정상 변경될 수 있음.

라. 협상일정 : 별도 통지

3. 입찰참가 자격

가. 임대 장소인 4층은 관람객들이 북한지형을 조망할 수 있는 전망카페 컨셉으로 리모델링(9~12월)할 예정임.

o 상기 컨셉에 맞도록 관람객 편의를 위한 다양한 음료 및 간단한 디저트류(빵, 쿠키, 케잌, 샌드위치 등)를 판매할 수 있는 커피 전문업체, 베이커리 업체 혹은 음료 전문업체로서 직영 혹은 가맹점주를 통한 운영이 가능한 업체

- ①‘직영점 및 가맹점수 총 10개 이상’, ②‘해당 사업경력 3년 이상’    (입찰공고일 기준)인 업체에 한하여 입찰 가능(2개 조건 모두 충족)

나. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제12조(경쟁입찰의 참가자격)에 의거 자격을 갖춘 자 및 동법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 의거 결격사유가 없는 자

다. 업체 대표가 북한이탈주민보호대상자인 경우 「북한이탈주민의 보호 및 정착지원에 관한 법률」제26조의3(생업지원) 조항에 의거 우대

- 기술평가+가격평가 합산 점수에서 2점 가점 부여(북한이탈주민 확인서 제출 필수)

4. 제안서 작성 및 제출마감

가. 제안서 작성방법 : “제안요청서” 참조

나. 제안서 제출기간 : 2017.8.21.(월) ~ 2017.8.28.(월) 17:00

o 제안서는 방문 접수만 가능하며, 우편 및 택배 접수는 불가함.

o 접수시간 : 10:00~17:00 (12:00~13:00 제외)

다. 제출장소 : 통일부 통일교육원 운영관리과 (02-901-7113)

5. 입찰참가 등록서류(입찰참가 신청서)

o “제안요청서” 참조

6. 계약보증금

o 입찰보증금은 면제하되 낙찰자가 정당한 이유 없이 소정 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제9조제3항, 동법시행령 제37조제6항에 의거, 입찰금액의 5/100에 해당하는 금액을 계약보증으로 납부하여야 하며, 입찰참가 서식에 따라 납부확약이 명기된 계약보증금 지급각서를 제출하여야 함.

7. 계약 및 낙찰자 결정

가. 계약방법 : 협상에 의한 계약

나. 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 심사기준에 따라 평가하여 고득점 순으로 우선협상대상자를 선정함.

다. 우선협상대상자 선정 및 평가기준 : 심사항목 및 배점은 제안요청서 참조

8. 입찰의 무효

o 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조(입찰서의 제출․접수 및 입찰의 무효) 4항, 동 시행규칙 제44조(입찰무효)에 의함.

9. 계약체결 및 사용료 납부

가. 낙찰자로 결정된 자는 소정의 서류를 첨부하여 국유재산 사용허가 신청을 하여야 하며, 국유재산법 및 통일교육원에서 정한 허가조건을 붙여 사용허가함.

나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가 자격이 제한될 수 있음.

(계약을 포기하는 일이 없도록 사전조사를 철저히 한 후 입찰에 참가할 것)

다. 낙찰자는 계약 체결 후 10일 이내에 통일교육원이 지정하는 계좌에 1차년도 사용료 전액(부가가치세 10% 포함)을 납부하여야 하며, 납부하지 않을 경우 계약보증금이 통일교육원에 귀속됨.

10. 계약 체결시 제출서류

가. 국유재산 유상 사용·수익 허가신청서 1부

나. 사업자등록증 1부

다. 주민등록등본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부

라. 법인인감증명서 1부

마. 기타 통일교육원 요구서류

11. 청렴계약 이행 준수

o 모든 입찰참가자는 청렴계약이행을 위한 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약 이행서약서를 제출하여야 본 입찰에 참가할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없음.

12. 기타 사항

가. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 반드시 제안요청서 내용을 숙지하고 영업현장을

필히 방문․확인해야 하며, 내용을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음.

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 함.

다. 제안서에는 입찰참가자(업체대표자)의 인감이 날인되어 있어야 하며,

날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음.

라. 입찰참가자는 청렴계약이행을 위한 입찰특수조건 등 입찰과 관련된 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가해야 함.

마. 제안서 평가결과는 협상대상자에게만 개별 통보하며, 미협상대상 업체에 대한 통보는 생략함.

바. 제출서류 중 허위사실이 있을 경우 해당 업체의 입찰참가 및 낙찰은 무효처리 됨.

사. 사용허가 재산의 사용에 있어 모든 인․허가 신고 및 여타 법률상의 규제사항에 대한 책임은 사용자에게 있음.

아. 사용허가 재산을 사용 중 사용자의 관리 부주의로 인하여 피해가 발생하였을 경우 변상 또는 원상복구의 책임은 사용자에게 있음.

자.	행정상의 규제나 관련법규에 저촉되어 발생하는 제한 등으로 인하여 사용허가 목적대로 사용이 불가능할 경우에도 통일교육원에는 일체의 책임이 없으므로, 입찰참가자는 사전에 관련법규 저촉여부를 확인한 후 서류를 제출해야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생하는 모든 불이익은 입찰참가자가 감수하여야 함.

차. 본 공고에 기재되지 않은 사항은 제안요청서 및 입찰공고일 현재 시행중인 ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 및 ｢국유재산법｣ 등 관련 법령에 의함.

카. 기타 자세한 사항은 통일교육원 운영관리과(☎02-901-7113)로 문의 바람.

붙임 : 1. 제안요청서 1부.

2. 사용허가조건 1부.  끝.

위와 같이 공고합니다.

2017. 8. 17.

통일교육원장